Villa in vendita Via Giuseppe Gonella 1, Pino Torinese

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UNITA' A/2: PORZIONE DI CASALE CON LOGGIA E GIARDINO

NELL’ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato “La Corte della Scala”, proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin".

COMPOSIZIONE:

Porzione di 108 mq abitativi (119 mq commerciali)

•Piano terra: soggiorno, cucina e bagno con giardino privato antistante.

•Piano superiore (ex fienile): caratterizzato dalle grandi aperture vetrate, dispone di due ampie camere, disimpegno, bagno, loggia e possibilità di soppalco abitabile luminoso.

CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ

•Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza.

•Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche.

•Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello;

• i costi di personalizzazione della progettazione interna sono inclusi nel prezzo.

VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI

•Fisco: deduzione del 12,5% pari a 42.500 € (4.250 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno).

•Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000.

•Mutui: tassi agevolati "green" 3%.

•Spese condominiali contenute

BOX E CANTINE:

•Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti

• cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000

UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP....